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    Kompakt, modern, renditestark - Möblierte Wohnung nahe der Innenstadt

    Würzburg

    Preis:159.000 €
    €/m²:5129 €/m²
    Fläche:31 m²
    Zimmer:k.A.
    Baujahr:k.A.
    Kompakt, modern, renditestark - Möblierte Wohnung nahe der Innenstadt – Würzburg – Bild 1 von 5
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juni 2026 um 05:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche31 m²
    • Zimmerk.A.
    • Etage4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis159.000 €
    • Preis pro m²5129 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      551 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6612 €

      Mietrendite (ROI)

      4.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort97072 Würzburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Annastraße 24 befindet sich in attraktiver, innenstadtnaher Lage von Würzburg. Die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Würzburger Residenz, der Ringpark sowie das Mainufer befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der kurzen Wege zum Hauptbahnhof und zur Universität ist die Lage besonders bei Studierenden, Berufspendlern und Singles gefragt. Die Kombination aus urbanem Lebensstil, hervorragender Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Würzburg beträgt 159.000 € (entspricht 5129 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 31 m².

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Würzburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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