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    Exklusive Penthousewohnung mit Terrasse barrierefrei (Aufzug), PKW Stellpl.in einem 3 Familienwohnhaus Würzburg Fraue...

    Würzburg

    Preis:899.000 €
    €/m²:8728 €/m²
    Fläche:103 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    Exklusive Penthousewohnung mit Terrasse barrierefrei (Aufzug), PKW Stellpl.in einem 3 Familienwohnhaus Würzburg Fraue... – Würzburg – Bild 1 von 1
    Exklusive Penthousewohnung mit Terrasse barrierefrei (Aufzug), PKW Stellpl.in einem 3 Familienwohnhaus Würzburg Fraue... – Würzburg – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. April 2026 um 00:06
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche103 m²
    • Zimmer2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis899.000 €
    • Preis pro m²8728 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.317 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15804 €

    Mietrendite (ROI)

    1.76%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort97074 Würzburg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Der Zweierweg befindet sich im beliebten Würzburger Stadtteil Frauenland - einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Das Viertel bestichtdurch seine ruhige, grüne Umgebung und eine gepflegte Nachbarschaft, in der stilvolle Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie modernisierte Altbautenharmonisch zusammentreffen. Zahlreiche Grünflächen und Parks - wie der Ringpark oder der Nikolausberg - laden Sie zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren undsportlichen Aktivitäten ein. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht das Leben hier zusätzlich unkompliziert: Mehrere Buslinien verbinden denZweierweg mit der Innenstadt und der Universität Würzburg, sodass auf ein Auto häufig verzichtet werden kann. Gleichzeitig profitieren insbesondereStudierende, Mitarbeiter und Pendler von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Autofahrer schätzen zudem, dass die Innenstadt in wenigen Minutenerreichbar ist und die Autobahn A3 rasch zugänglich bleibt - eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen.Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Apotheken und Bäckereien, sowie eine Vielfalt an Restaurants und Cafésrunden das Angebot ab und unterstreichen die hohe Lebensqualität in der Umgebung. Insgesamt vereint diese Lage ruhiges Wohnen in einer grünenUmgebung mit der Nähe zum Leben und einer erstklassigen Infrastruktur - ein unschlagbares Gesamtpaket. Ihr neues Leben wartet auf Sie!

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Würzburg beträgt 899.000 € (entspricht 8728 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Würzburg.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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