Familienfreundliches Doppelhaus in Hamburg - Ihr Traum vom Eigenheim!
22397 Hamburg
Preis:901.588 €
€/m²:6830 €/m²
Fläche:132 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. April 2026 um 07:27
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche132 m²
- Grundstücksfläche980 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis901.588 €
- Preis pro m²6830 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.724 €
Jährliche Mieteinnahmen
32688 €
Mietrendite (ROI)
3.63%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22397 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Umgebung:Die familienfreundliche Lage besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.Öffentliche Verkehrsmittel:Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Minuten entfernt, der Bahnhof in ca. 15 Minuten.Anbindung an größere Städte:Hamburg ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, ideal für Pendler.Anbindung an Autobahnen:Die A1 und A7 sind in ca. 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anreise ermöglicht.Bildung und medizinische Versorgung:Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 901.588 € (entspricht 6830 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22397 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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