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    Provisionsfrei: Modernes KfW55-Townhouse in HH-Eißendorf - rd. 140 m² Grundstück in Stadtnähe!

    21075 Hamburg

    Preis:650.000 €
    €/m²:5372 €/m²
    Fläche:121 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:2026
    Provisionsfrei: Modernes KfW55-Townhouse in HH-Eißendorf - rd. 140 m² Grundstück in Stadtnähe! – 21075 Hamburg – Bild 1 von 6
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. April 2026 um 06:58
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche121 m²
    • Grundstücksfläche140 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis650.000 €
    • Preis pro m²5372 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-02-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.066 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    24792 €

    Mietrendite (ROI)

    3.81%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort21075 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Hamburg-Eißendorf bietet eine besonders familienfreundliche und einladende Nachbarschaft. Hier bestimmen gepflegte Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienhäuser und eine Fülle von Grünflächen sowie idyllische Parks, wie der "Eißendorfer Wald", das Bild. Diese grünen Oasen laden nicht nur zur Erholung ein, sondern bieten auch den perfekten Rahmen für Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten im Einklang mit der Natur.Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab: Von der Bushaltestelle "Strucksbarg" sowie der nahegelegenen S-Bahnstation Heimfeld, die in nur 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen ist, gelangen Sie schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt. Zudem sorgt die direkte Nähe zur Autobahn A7 für schnelle Verbindungen in alle Richtungen - besonders vorteilhaft für Berufspendler.In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, kleine, charmante Läden und gemütliche Cafés decken den täglichen Bedarf. Besonders hervorzuheben ist das vielfältige Bildungsangebot in der Nähe: Mehrere Schulen und Kitas sind gut erreichbar und bieten Familien eine hervorragende Infrastruktur. Auch in puncto Freizeitgestaltung hat Eißendorf einiges zu bieten: Spielplätze, Sportvereine und weitläufige Erholungsgebiete machen diesen Stadtteil zu einem idealen Ort für ein ausgewogenes Leben.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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    Inseriert am 20. April 2026
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    Inseriert am 6. Mai 2025
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    Inseriert am 19. April 2025
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 650.000 € (entspricht 5372 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 21075 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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