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    4. Hemelingen / Aufwendig sanierte Doppelhaushälfte mit neuwertigem Anbau und großem Garten

    Hemelingen / Aufwendig sanierte Doppelhaushälfte mit neuwertigem Anbau und großem Garten

    Bremen

    Preis:439.000 €
    €/m²:2509 €/m²
    Fläche:175 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1967
    Hemelingen / Aufwendig sanierte Doppelhaushälfte mit neuwertigem Anbau und großem Garten – Bremen – Bild 1 von 9
    Hemelingen / Aufwendig sanierte Doppelhaushälfte mit neuwertigem Anbau und großem Garten – Bremen – Vorschaubild 1
    Hemelingen / Aufwendig sanierte Doppelhaushälfte mit neuwertigem Anbau und großem Garten – Bremen – Vorschaubild 2
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    Hemelingen / Aufwendig sanierte Doppelhaushälfte mit neuwertigem Anbau und großem Garten – Bremen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 21:04
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche175 m²
    • Grundstücksfläche597 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis439.000 €
    • Preis pro m²2509 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.386 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16632 €

      Mietrendite (ROI)

      3.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28309 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Hemelingen, zu dem die Ortsteile Arbergen, Mahndorf, Sebaldsbrück, Hemelingen und Hastedt gehören, zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Industrie, Gewerbe und Wohngebieten aus.Bereits im 19. Jahrhundert entwickelten sich hier Industrieflächen, auf denen bedeutende Unternehmen wie die Silbermanufaktur M. H. Wilkens & Söhne, die Rolandwerft, Nordmende und die Borgward-Werke in unmittelbarer Nähe zu den Wohngebieten ansässig wurden.Heute zählt der lebendige und bevölkerungsreiche Stadtteil zu den wirtschaftlichen Knotenpunkten Bremens. Mit Mercedes-Benz als größtem Arbeitgeber im Land Bremen spielt Hemelingen eine zentrale Rolle für die regionale Wirtschaft. Der Stadtteil überzeugt zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur.Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinischen Versorgungseinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten ist bequem zu Fuß erreichbar.Dank der nahegelegenen Autobahnen A1 und A27 sowie der schnellen Verbindung zur Bremer Innenstadt ist die Lage verkehrstechnisch sehr günstig.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bremen beträgt 439.000 € (entspricht 2509 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 175 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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