Gepflegte Doppelhaushälfte in Rostock-Lichtenhagen

18109 Rostock

Preis:325.000 €
€/m²:3736 €/m²
Fläche:87 m²
Zimmer:3
Baujahr:1997
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. September 2026 um 00:14

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche87
  • Grundstücksfläche261
  • Zimmer3
  • Etage0
  • Baujahr1997

Kosten

  • Kaufpreis325.000 €
  • Preis pro m²3736 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz
Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.114 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13368

    Mietrendite (ROI)

    4.11%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort18109 Rostock
    • BundeslandMecklenburg-Vorpommern

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Doppelhaushälfte befindet sich in Rostock-Lichtenhagen - in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung im Nordwesten der Hansestadt. Lichtenhagen verbindet die Vorzüge einer grünen, familienfreundlichen Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die Rostocker Innenstadt und die Ostseeküste.Warnemünde mit seinem breiten Sandstrand und der Strandpromenade ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Über die nahegelegene S-Bahn-Station Rostock-Lichtenhagen erreichen Sie Warnemünde in wenigen Minuten und den Rostocker Hauptbahnhof in ca. 23 Minuten. Die nächste Haltestelle für Straßenbahn und Bus liegt nur ca. 4 Gehminuten entfernt.Im direkten Umfeld finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Der Lichtenhäger Brink - eine grüne Fußgängerzone mit Geschäften und Cafés - ist das lebendige Zentrum des Stadtteils.Die Auffahrt zur Autobahn A19/A20 ist in ca. 10 Minuten erreichbar, der Flughafen Rostock-Laage in ca. 36 Minuten. Damit ist die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien, die Ruhe und Natur schätzen, ideal geeignet.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Rostock beträgt 325.000 € (entspricht 3736 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 18109 Rostock.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1997.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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