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    4. 4-Zimmer-Wohnung "Im Efeu" - mit schöner Aussicht - Reutlingen-Sondelfingen

    4-Zimmer-Wohnung "Im Efeu" - mit schöner Aussicht - Reutlingen-Sondelfingen

    72766 Reutlingen

    Preis:290.000 €
    €/m²:2302 €/m²
    Fläche:126 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1973
    4-Zimmer-Wohnung "Im Efeu" - mit schöner Aussicht - Reutlingen-Sondelfingen – 72766 Reutlingen – Bild 1 von 9
    4-Zimmer-Wohnung "Im Efeu" - mit schöner Aussicht - Reutlingen-Sondelfingen – 72766 Reutlingen – Vorschaubild 1
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    4-Zimmer-Wohnung "Im Efeu" - mit schöner Aussicht - Reutlingen-Sondelfingen – 72766 Reutlingen – Vorschaubild 8
    4-Zimmer-Wohnung "Im Efeu" - mit schöner Aussicht - Reutlingen-Sondelfingen – 72766 Reutlingen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Reutlingen · Alle Immobilien in Reutlingen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 04:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche126 m²
    • Zimmer4
    • Etage9
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis290.000 €
    • Preis pro m²2302 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.283 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15396 €

      Mietrendite (ROI)

      5.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort72766 Reutlingen
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Reutlinger Stadtteil Sondelfingen, einer gefragten Wohnlage mit angenehmer Wohnatmosphäre und einer sehr guten Infrastruktur. Die ruhige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Reutlinger Innenstadt sowie einer hervorragenden Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten im Stadtteil.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden Sondelfingen mit der Reutlinger Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Auch die Bundesstraße B28 sowie die nahe gelegene B27 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Tübingen, Metzingen und Stuttgart.Erholungssuchende und Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die Nähe zur Schwäbischen Alb bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Gleichzeitig genießen Sie von der Wohnung im 9. Obergeschoss einen beeindruckenden Weitblick über Reutlingen und das Umland - ein besonderes Wohnhighlight, das den hohen Wohnwert dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare und alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Reutlingen beträgt 290.000 € (entspricht 2302 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 126 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 72766 Reutlingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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