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    4. Architektonische Grandezza in Bestlage. Stilvolles Wohnen mit Château-Flair.

    Architektonische Grandezza in Bestlage. Stilvolles Wohnen mit Château-Flair.

    81679 München

    Preis:3.490.000 €
    €/m²:21152 €/m²
    Fläche:165 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1987
    Architektonische Grandezza in Bestlage. Stilvolles Wohnen mit Château-Flair. – 81679 München – Bild 1 von 9
    Architektonische Grandezza in Bestlage. Stilvolles Wohnen mit Château-Flair. – 81679 München – Vorschaubild 1
    Architektonische Grandezza in Bestlage. Stilvolles Wohnen mit Château-Flair. – 81679 München – Vorschaubild 2
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    Architektonische Grandezza in Bestlage. Stilvolles Wohnen mit Château-Flair. – 81679 München – Vorschaubild 8
    Architektonische Grandezza in Bestlage. Stilvolles Wohnen mit Château-Flair. – 81679 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juni 2026 um 20:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche165 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1987

    Kosten

    • Kaufpreis3.490.000 €
    • Preis pro m²21152 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.535 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      42420 €

      Mietrendite (ROI)

      1.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81679 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Altbogenhausen ist ein traditionsreicher und besonders begehrter Stadtteil im Osten von München und zählt zu den exklusivsten Wohnlagen der bayerischen Landeshauptstadt. Der Stadtteil liegt zentrumsnah und erstreckt sich nordöstlich der Isar, zwischen dem Friedensengel, der Prinzregentenstraße und dem Herzogpark.Charakteristisch für Altbogenhausen ist die repräsentative, oftmals historistische Architektur. Prachtvolle Altbauten aus der Gründerzeit, stilvolle Stadtvillen sowie gepflegte Wohnanlagen prägen das elegante Stadtbild. Grüne Oasen entlang der Isar und der nahe gelegene Englische Garten bieten hohe Lebensqualität und Erholungswert.Altbogenhausen ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mit der U-Bahnlinie U4 (z.?B. Haltestellen Prinzregentenplatz oder Böhmerwaldplatz), verschiedenen Tram- und Buslinien anm nahe gelegenen Herkomerplatz sowie der Nähe zum Mittleren Ring ist eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und darüber hinaus gegeben.Die Infrastruktur ist erstklassig: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Feinkostgeschäfte, zahlreiche Restaurants, renommierte Schulen, medizinische Einrichtungen und kulturelle Highlights wie das Prinzregententheater oder die Villa Stuck befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Atmosphäre in Altbogenhausen ist ruhig und gediegen, was den Stadtteil besonders bei gut situierten Familien beliebt macht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Architektonische Grandezza in Bestlage. Stilvolles Wohnen mit Château-Flair.

      Inseriert am 17. Juni 2026
      Immobilienscout24
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      3.490.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 3.490.000 € (entspricht 21152 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 165 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81679 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1987.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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