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    4. Modernisierte Doppelhaushälfte mit Kamin und Wallbox in ruhiger Wohnlage von Oldenfelde / Rahlstedt

    Modernisierte Doppelhaushälfte mit Kamin und Wallbox in ruhiger Wohnlage von Oldenfelde / Rahlstedt

    22143 Hamburg

    Preis:764.000 €
    €/m²:5659 €/m²
    Fläche:135 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1982
    Modernisierte Doppelhaushälfte mit Kamin und Wallbox in ruhiger Wohnlage von Oldenfelde / Rahlstedt – 22143 Hamburg – Bild 1 von 9
    Modernisierte Doppelhaushälfte mit Kamin und Wallbox in ruhiger Wohnlage von Oldenfelde / Rahlstedt – 22143 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Modernisierte Doppelhaushälfte mit Kamin und Wallbox in ruhiger Wohnlage von Oldenfelde / Rahlstedt – 22143 Hamburg – Vorschaubild 8
    Modernisierte Doppelhaushälfte mit Kamin und Wallbox in ruhiger Wohnlage von Oldenfelde / Rahlstedt – 22143 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 21:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche135 m²
    • Grundstücksfläche545 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis764.000 €
    • Preis pro m²5659 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.320 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27840 €

      Mietrendite (ROI)

      3.64%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22143 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Mit inzwischen über 90.000 Einwohnern hat Rahlstedt einen ganz eigenen Kleinstadtcharakter. Die Rahlstedter Fußgängerzone mit dem Rahlstedt-Center ist nur ca. 1 km entfernt und in ca. 3 bis 4 Minuten mit dem Fahrrad, Auto oder Bus erreichbar. Hier finden Sie alle Dinge für den täglichen Bedarf, eine Apotheke und das naheliegende Ärztehaus. Dreimal wöchentlich findet in der Fußgängerzone der bei den Rahlstedtern beliebte Wochenmarkt statt. Auch das Rahlstedter Freibad ist in der unmittelbaren Nachbarschaft und mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar.Rahlstedt verfügt über ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen bis hin zum Gymnasium sowie ein vielfältiges Betreuungsangebot für Kinder. Im direkten Umfeld befinden sich zwei Spielplätze.Auch für Naturliebhaber und Sportbegeisterte hat das direkte Umfeld viel zu bieten. Der nahegelegene Neurahlstedter Graben mit dem Rückhaltebecken ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Von hier gelangen Sie schnell ins Naturschutzgebiet Höltigbaum, das zum Wandern, Joggen oder einfach nur Flanieren in einer faszinierenden, savannenähnlichen Landschaft einlädt.Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 4 Gehminuten entfernt. Mit dem Bus gelangen Sie zum Bahnhof Rahlstedt, von wo Sie die Regionalbahn zum Hamburger Hauptbahnhof bringt. Insgesamt benötigen Sie auf diesem Weg ca. 35 Minuten in die Innenstadt.Die Autobahnen A 1 und A 24 sind jeweils in ca. 10 Minuten Fahrtzeit zu erreichen. In ca. 25 Minuten gelangen Sie mit dem Auto in die Hamburger City und die Ostseebäder erreichen Sie in ca. 45 Minuten.Weitere Impressionen können Sie auch unserem Stadtteil-Video entnehmen: https://youtu.be/ffXrVztgxJc.

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      Modernisierte Doppelhaushälfte mit Kamin und Wallbox in ruhiger Wohnlage von Oldenfelde / Rahlstedt

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      764.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 764.000 € (entspricht 5659 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22143 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1982.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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