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    4. 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Wohnlage von Saarbrücken - Heidenkopferdell im kleinen MFH

    2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Wohnlage von Saarbrücken - Heidenkopferdell im kleinen MFH

    Saarbrücken

    Preis:239.000 €
    €/m²:3274 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1993
    2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Wohnlage von Saarbrücken - Heidenkopferdell im kleinen MFH – Saarbrücken – Bild 1 von 7
    2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Wohnlage von Saarbrücken - Heidenkopferdell im kleinen MFH – Saarbrücken – Vorschaubild 1
    2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Wohnlage von Saarbrücken - Heidenkopferdell im kleinen MFH – Saarbrücken – Vorschaubild 2
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    2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Wohnlage von Saarbrücken - Heidenkopferdell im kleinen MFH – Saarbrücken – Vorschaubild 6
    2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Wohnlage von Saarbrücken - Heidenkopferdell im kleinen MFH – Saarbrücken – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 18:58
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis239.000 €
    • Preis pro m²3274 €/m²
    • Nebenkosten265 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      685 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8220 €

      Mietrendite (ROI)

      3.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort66123 Saarbrücken
      • BundeslandSaarland

      Lagebeschreibung

      Die Liegenschaft befindet sich in Saarbrücken im beliebten Wohngebiet Heidenkopferdell. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung und die zugleich gute Anbindung an die Saarbrücker Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Darüber hinaus bieten die umliegenden Grün- und Naherholungsflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Entfernungen zu wichtigen Punkten des täglichen Lebens:- Waldgebiet - ca. 0,2 km- Bushaltestelle - ca. 0,6 km- Restaurant - ca. 1,1 km- Zoo Saarbrücken - ca. 1,3 km- Fitnessstudio - ca. 1,3 km- Freibad - ca. 1,5 km- Bahnhof - ca. 1,5 km- Einkaufszentrum - ca. 1,7 km- Am Staden - ca. 2,7 km- St. Johanner Markt - ca. 3,9 kmVerkehrsanbindung:- Autobahn A620 - ca. 2,8 km- Hauptbahnhof Saarbrücken - ca. 4,5 km- Flughafen Saarbrücken - ca. 11,7 kmUmliegende Einrichtungen:- Saarländischer Rundfunk - ca. 3,1 km- Klinikum Saarbrücken - ca. 5,1 km- Universität des Saarlandes - ca. 5,6 km- CISPA Helmholtz-Zentrum - ca. 7,4 km

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Saarbrücken beträgt 239.000 € (entspricht 3274 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Saarbrücken.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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