Barrierefrei, idyllisch und ruhig - Seniorenwohnung im Südpark Erlangen
91052 Erlangen
Preis:570.000 €
€/m²:5938 €/m²
Fläche:96 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:2000
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Juni 2026 um 02:33
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche96 m²
- Zimmer3.5
- Baujahr2000
Kosten
- Kaufpreis570.000 €
- Preis pro m²5938 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.266 €
Jährliche Mieteinnahmen
15192 €
Mietrendite (ROI)
2.67%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91052 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage "Südpark" befindet sich im beliebten Erlanger Süden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die kurzen Wege des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für ein komfortables und selbstbestimmtes Wohnen.Die nahegelegenen Bushaltestellen gewährleisten zudem eine gute Anbindung an die Erlanger Innenstadt und den Bahnhof.Die Kombination aus kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables und selbstbestimmtes Wohnen im Alter.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 570.000 € (entspricht 5938 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 91052 Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2000.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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