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    KAPITALANLEGER AUFGEPASST! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der beliebten Rostocker KTV

    Rostock

    Preis:109.900 €
    €/m²:2970 €/m²
    Fläche:37 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    KAPITALANLEGER AUFGEPASST! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der beliebten Rostocker KTV – Rostock – Bild 1 von 9
    KAPITALANLEGER AUFGEPASST! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der beliebten Rostocker KTV – Rostock – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:57
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche37 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis109.900 €
    • Preis pro m²2970 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      480 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5760 €

      Mietrendite (ROI)

      5.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort18057 Rostock
      • BundeslandMecklenburg-Vorpommern

      Lagebeschreibung

      Die norddeutsche Hansestadt zieht sich etwa 20 km am Lauf der Warnow bis zur Mündung an der Ostsee entlang. Die Hansestadt hat heute etwa 210.000 Einwohner und ist nach Einwohnerzahl und Fläche die größte Stadt des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Die Immobilie befindet sich in der Kröpeliner-Tor-Vorstadt in unmittelbarer Nähe zum Doberaner Platz und dessen hippen Cafés und Bars ''Am Brink''. Die Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) ist ein Ortsteil von Rostock mit über 19.000 Einwohnern. Sie liegt westlich des mittelalterlichen Stadtkerns und südlich der Unterwarnow. Die KTV ist heute stark durch ihre jungen Bewohner geprägt, vor allem Studenten, aufgrund der unmittelbaren Nähe zu den Fakultäten der Universität Rostock und die Nähe zum Stadtzentrum. Es gibt eine Vielzahl von Szenekneipen, Restaurants und Bars im Viertel. Das belebte Szeneviertel wird mitunter auch als Kiez bezeichnet, in Anlehnung an die Großstadtviertel in Berlin oder Hamburg.

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      Zum 01.10.2026 bezugsfrei! 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Rostocker KTV

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rostock beträgt 109.900 € (entspricht 2970 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 37 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Rostock.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Immobilienbewertung

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