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    4. Viva Agrippina: Exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse am Rhein

    Viva Agrippina: Exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse am Rhein

    Köln

    Preis:1.049.900 €
    €/m²:10605 €/m²
    Fläche:99 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Viva Agrippina: Exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse am Rhein – Köln – Bild 1 von 9
    Viva Agrippina: Exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse am Rhein – Köln – Vorschaubild 1
    Viva Agrippina: Exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse am Rhein – Köln – Vorschaubild 2
    Viva Agrippina: Exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse am Rhein – Köln – Vorschaubild 3
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    Viva Agrippina: Exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse am Rhein – Köln – Vorschaubild 8
    Viva Agrippina: Exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse am Rhein – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Mai 2026 um 12:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche99 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis1.049.900 €
    • Preis pro m²10605 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.461 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17532 €

      Mietrendite (ROI)

      1.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50668 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Viva Agrippina entsteht im Gerichts-Viertel, unmittelbar neben dem Agnesviertel. Zwischen Zoo, Lentpark, Bastei und Rhein liegt eine der charmantesten Wohngegenden der Stadt. Hier grenzen historische Villen und Altbauten an junge Bars und angesagte Restaurants, Parks und viel Grün an lebendige Einkaufsstraßen. Rund um die Kirche Sankt Agnes, im Herzen des Agnesviertels an der Neusser Straße, trefen sich Jung und Alt, Student und Senior, Zugezogene und Urkölner.Mit Viva Agrippina sind Sie mitten im Leben: Alles, was das Viertel so charmant macht, liegt direkt vor der Tür. Und natürlich alles für den täglichen Bedarf: von Supermärkten über Schulen, Ärzte und mehr. Gleichzeitig lockt auf der anderen Seite das Rheinufer mit weiten Blicken zum grünen Rheinpark.Gut vernetzt, gut verbunden: Das bezieht sich nicht nur auf die gute Nachbarschaft im Viertel - sondern auch auf die Verkehrsanbindung. Viva Agrippina grenzt mit der Riehler Straße an eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Schnell auf der Autobahn, schnell im Zentrum. Natürlich auch mit dem ÖPNV: Zur nächsten Bahn-Haltestelle sind es nur wenige Schritte. Mit Bahn, Bus und S-Bahn sind alle Ziele der Stadt, vom Hauptbahnhof, City bis zum Flughafen bestens erreichbar.

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      Inseriert am k.A.
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 1.049.900 € (entspricht 10605 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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