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    4. Viel Raum für Ihre Ideen - großzügiger Altbau in beliebter Wohnlage

    Viel Raum für Ihre Ideen - großzügiger Altbau in beliebter Wohnlage

    22085 Hamburg

    Preis:1.750.000 €
    €/m²:9115 €/m²
    Fläche:192 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1905
    Viel Raum für Ihre Ideen - großzügiger Altbau in beliebter Wohnlage – 22085 Hamburg – Bild 1 von 9
    Viel Raum für Ihre Ideen - großzügiger Altbau in beliebter Wohnlage – 22085 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juni 2026 um 08:21
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche192 m²
    • Zimmer7
    • Anzahl Etagen6
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis1.750.000 €
    • Preis pro m²9115 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-22T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    4.129 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    49548 €

    Mietrendite (ROI)

    2.83%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22085 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Hamburg-Uhlenhorst gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt und besticht durch stilvolle Altbauten, alten Baumbestand sowie durch die unmittelbare Nähe zur Außenalster. Die exklusive und freundliche Nachbarschaft ist überwiegend durch repräsentative, um die Jahrhundertwende errichtete Häuser geprägt und verleiht dem Viertel ein besonders elegantes und gehobenes Wohnambiente.Die beliebte Lage zwischen Hofweg, Mühlenkamp und der Innenstadt, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, gewährleistet eine hohe Lebensqualität. Die fußläufig entfernte Außenalster eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, vom Segeln bis zur Fahrt mit dem Alsterdampfer - ein harmonisches Zusammenspiel aus urbanem Leben und naturnaher Entspannung.Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Bushaltestelle "Averhoffstraße" sowie die U-Bahnstation "Mundsburg" (U3) gewährleistet. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.750.000 € (entspricht 9115 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 192 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22085 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1905.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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