Kapitalanlage: vermietete 2-Zimmer Wohnung in Chemnitz Gablenz
Chemnitz
Preis:52.000 €
€/m²:945 €/m²
Fläche:55 m²
Zimmer:2
Baujahr:1930
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juni 2026 um 06:58
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche55 m²
- Zimmer2
- Baujahr1930
Kosten
- Kaufpreis52.000 €
- Preis pro m²945 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-06-02T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
316 €
Jährliche Mieteinnahmen
3792 €
Mietrendite (ROI)
7.29%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort9126 Chemnitz
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Berufstätige und Studierende. Nur 200 Meter entfernt finden Sie den Supermarkt PENNY, der Ihnen eine schnelle und bequeme Möglichkeit für Ihre Einkäufe bietet. Für kulinarische Genüsse stehen Ihnen gleich mehrere Restaurants zur Verfügung, die nur wenige Minuten entfernt liegen. Die nächste Haltestelle des Busses ist in 220 Metern erreichbar und die Tramstation ist ebenfalls in einem kurzen Spaziergang von 800 Metern gut zu erreichen. Für Bildungsinteressierte ist die Volkshochschule Chemnitz in unmittelbarer Nähe, und die Technische Universität Chemnitz ist in etwa 1450 Metern zu erreichen. Zudem erfreuen sich Anwohner an der Nähe von öffentlichen Verkehrsanbindungen sowie einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 52.000 € (entspricht 945 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Chemnitz.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1930.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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