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    4. Im Herzen von Lohausen

    Im Herzen von Lohausen

    Düsseldorf

    Preis:598.000 €
    €/m²:4530 €/m²
    Fläche:132 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1929
    Im Herzen von Lohausen – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Im Herzen von Lohausen – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Im Herzen von Lohausen – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Im Herzen von Lohausen – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Mai 2026 um 11:03
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche132 m²
    • Grundstücksfläche239 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1929

    Kosten

    • Kaufpreis598.000 €
    • Preis pro m²4530 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.414 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28968 €

      Mietrendite (ROI)

      4.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40474 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Mitten im alten Herzen von Lohausen, bietet diese Lage kürzeste Wege zu einer umfangreichen Infrastruktur:Es ist alles in hochwertiger Qualität und direkter Nähe vorhanden, Bäckereien, Apotheke, Biohaus, Edeka, Rossmann, Post, diverse Beautyangebote und eine abwechslungsreiche Gastronomie. Ein Aldi Markt befindet sich ebenso in der Nähe.Für Familien ist die Umgebung praktisch und vielfältig. Eine Grundschule ist in der Nähe, ebenso sind mehrere Kindergärten schnell erreichbar, darunter die Ev. Tageseinrichtung für Kinder und das Städtische Montessori-Kinderhaus. Auch für Bewegung und Spiel ist gesorgt, da ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe liegt.Die Kaiserswerther Schulen, wie die Internationale Schule Düsseldorf, zwei Gymnasien und der historische Stadtkern von Kaiserswerth sin schnell erreicht. Grünflächen wie der Lantzsche Park, einige Kleingartenanlagen und der Rhein sind ebenfalls in der Nähe.Darüber hinaus gibt es viele Sportangebote, zum Beispiel ein Sportcenter, Fußball und Tennisvereine, Reiterhöfe und vieles mehr. Die U79 Haltestelle Lohausen, diverse Buslinien finden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Der Flughafen und verschiedene Autobahnanschlüsse zu A44 und A52 sind ebenso schnell erreicht.Unterm Strich überzeugt die Lage durch kurze Wege in gewachsenem Umfeld.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Im Herzen von Lohausen

      Inseriert am 26. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      598.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 598.000 € (entspricht 4530 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1929.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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