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    4. Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse, Garten und Garage in Büchenbronn

    Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse, Garten und Garage in Büchenbronn

    Pforzheim

    Preis:325.000 €
    €/m²:3385 €/m²
    Fläche:96 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1963
    Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse, Garten und Garage in Büchenbronn – Pforzheim – Bild 1 von 9
    Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse, Garten und Garage in Büchenbronn – Pforzheim – Vorschaubild 1
    Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse, Garten und Garage in Büchenbronn – Pforzheim – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juli 2026 um 08:52
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche96 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis325.000 €
    • Preis pro m²3385 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      919 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11028 €

      Mietrendite (ROI)

      3.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort75180 Pforzheim
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Pforzheim-Büchenbronn. Das gepflegte Umfeld, die naturnahe Umgebung sowie die angenehme Nachbarschaft machen diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf Ruhe, Erholung und Wohnqualität legen. Spazierwege und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor der Haustür.Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind im Stadtteil oder in den nahegelegenen Stadtteilen bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle mit regelmäßiger Anbindung an die Pforzheimer Innenstadt befindet sich in der Nähe und sorgt für eine gute Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug.So verbindet diese Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer guten Versorgung und Anbindung.

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      Inseriert am 6. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Pforzheim beträgt 325.000 € (entspricht 3385 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Pforzheim.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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