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    4. **wieder Besichtigung möglich** sonnige 5-Zimmer Altbauperle im Vorderen Westen mit großem Balkon

    **wieder Besichtigung möglich** sonnige 5-Zimmer Altbauperle im Vorderen Westen mit großem Balkon

    Kassel

    Preis:595.000 €
    €/m²:3132 €/m²
    Fläche:190 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    **wieder Besichtigung möglich** sonnige 5-Zimmer Altbauperle im Vorderen Westen mit großem Balkon – Kassel – Bild 1 von 9
    **wieder Besichtigung möglich** sonnige 5-Zimmer Altbauperle im Vorderen Westen mit großem Balkon – Kassel – Vorschaubild 1
    **wieder Besichtigung möglich** sonnige 5-Zimmer Altbauperle im Vorderen Westen mit großem Balkon – Kassel – Vorschaubild 2
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    **wieder Besichtigung möglich** sonnige 5-Zimmer Altbauperle im Vorderen Westen mit großem Balkon – Kassel – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Februar 2026 um 04:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche190 m²
    • Zimmer5
    • Etage1
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis595.000 €
    • Preis pro m²3132 €/m²
    • Nebenkosten140 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.081 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24972 €

      Mietrendite (ROI)

      4.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort34119 Kassel
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Herzen des beliebten Stadtteils Vorderer Westen - einem der gefragtesten Wohnquartiere Kassels. Geprägt von prachtvollen Altbauten, begrünten Straßenzügen und urbanem Flair, vereint die Lage ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur.Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen. Die Nähe zur Innenstadt sowie zum Bergpark Wilhelmshöhe unterstreicht die Attraktivität dieser Wohnlage.Die Wohnung ist südlich zur Goethestraße ausgerichtet, dh viel Sonne und Ruhe (da die Goethestraße eine Fahrradstraße ist).

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      reserviert: sonnige 5-Zimmer Altbauperle im Vorderen Westen mit großem Balkon

      Inseriert am 17. Februar 2026
      immoscout
      Kaufen
      595.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kassel beträgt 595.000 € (entspricht 3132 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 190 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Kassel.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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