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    4. Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Komfort und Nachhaltigkeit vereint

    Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Komfort und Nachhaltigkeit vereint

    Dortmund

    Preis:535.129 €
    €/m²:3935 €/m²
    Fläche:136 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Komfort und Nachhaltigkeit vereint – Dortmund – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juli 2026 um 23:50
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche136 m²
    • Grundstücksfläche500 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis535.129 €
    • Preis pro m²3935 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.611 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19332 €

      Mietrendite (ROI)

      3.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44328 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Einfamilienhaus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Ihnen eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen.Für Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote zur Verfügung, die Ihnen und Ihrer Familie eine ausgewogene Work-Life-Balance ermöglichen.Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht dieses Grundstück ideal für Familien, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 535.129 € (entspricht 3935 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 136 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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