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    4. Individuelles Mehrfamilienhaus in Dortmund - Flexibilität und Komfort für Ihre Familie

    Individuelles Mehrfamilienhaus in Dortmund - Flexibilität und Komfort für Ihre Familie

    Dortmund

    Preis:1.103.355 €
    €/m²:3753 €/m²
    Fläche:294 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:2026
    Individuelles Mehrfamilienhaus in Dortmund - Flexibilität und Komfort für Ihre Familie – Dortmund – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Mai 2026 um 05:58
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche294 m²
    • Grundstücksfläche1245 m²
    • Zimmer10
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis1.103.355 €
    • Preis pro m²3753 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.410 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      52920 €

      Mietrendite (ROI)

      4.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44287 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Dortmund, die eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen, die das Wohnen hier besonders lebenswert machen. Durch die gute Anbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Naherholungsgebiete schnell erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 1.103.355 € (entspricht 3753 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 294 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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