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    4. Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage in Gelsenkirchen

    Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage in Gelsenkirchen

    45886 Gelsenkirchen

    Preis:349.000 €
    €/m²:2908 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:6.5
    Baujahr:1965
    Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage in Gelsenkirchen – 45886 Gelsenkirchen – Bild 1 von 9
    Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage in Gelsenkirchen – 45886 Gelsenkirchen – Vorschaubild 1
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    Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage in Gelsenkirchen – 45886 Gelsenkirchen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Gelsenkirchen · Alle Immobilien in Gelsenkirchen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 05:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche120 m²
    • Grundstücksfläche467 m²
    • Zimmer6.5
    • Etage0
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²2908 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.356 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16272 €

      Mietrendite (ROI)

      4.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45886 Gelsenkirchen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Ückendorf liegt im Südosten der Stadt Gelsenkirchen an den Stadtgrenzen zu Bochum-Günnigfeld und Herne-Wanne. Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlungslage, dessen Umfeld von gepflegten Einfamilienhäusern sowie kleinen Grünflächen geprägt ist. Von besonderem Interesse sind hier der Südpark sowie der Rheinelbe Park, welche innerhalb weniger Fahrminuten erreicht werden können. Schulen und Kitas sind im nahen Umfeld vorhanden. Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich innerhalb weniger Autominuten erledigen. Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus bieten Ihnen sowohl die Gelsenkirchener als auch die Bochumer Innenstadt, welche zügig zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung zur A40 ermöglicht sowohl regionale als auch überregionale Anschlüsse.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage in Gelsenkirchen

      Inseriert am 30. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      349.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Gelsenkirchen beträgt 349.000 € (entspricht 2908 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 6.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45886 Gelsenkirchen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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