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    4. Dein 133 m² Einfamilienhaus in Berlin-Frohnau - Familiengerecht & modern!

    Dein 133 m² Einfamilienhaus in Berlin-Frohnau - Familiengerecht & modern!

    13465 Berlin

    Preis:791.214 €
    €/m²:5905 €/m²
    Fläche:134 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Dein 133 m² Einfamilienhaus in Berlin-Frohnau - Familiengerecht & modern! – 13465 Berlin – Bild 1 von 9
    Dein 133 m² Einfamilienhaus in Berlin-Frohnau - Familiengerecht & modern! – 13465 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 22:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche134 m²
    • Grundstücksfläche460 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis791.214 €
    • Preis pro m²5905 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.343 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28116 €

      Mietrendite (ROI)

      3.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13465 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Berlin, einer der lebendigsten und vielseitigsten Metropolen Deutschlands. Hier findest du eine hervorragende Infrastruktur, die dir und deiner Familie den Alltag erleichtert. In Berlin gibt es zahlreiche Kindergärten und Schulen, die sowohl staatliche als auch private Bildungseinrichtungen umfassen und eine hochwertige Ausbildung gewährleisten.Für den täglichen Bedarf sind vielfältige Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass du bequem alles besorgen kannst, was du brauchst. Arztpraxen und Krankenhäuser sind zahlreich und gut erreichbar, was besonders für Familien und Senioren von Vorteil ist.Die Freizeitgestaltung in Berlin ist äußerst abwechslungsreich: Parks wie der Tiergarten laden zum Spazieren und Entspannen ein. Museen, Theater und vielfältige Sportanlagen bieten kulturelle und sportliche Highlights. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Seen und Erholungsgebiete in der Umgebung.Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, mit zahlreichen S- und U-Bahnlinien, Busverbindungen und Regionalzügen, die dich schnell und bequem in alle Stadtteile und in die Umgebung bringen. Außerdem ist die Anbindung an die Autobahnen A100 und A113 ideal für Pendler, die schnell ins Umland oder andere Städte gelangen möchten.In Berlin findest du somit perfekte Bedingungen für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeit legen, für Naturliebhaber, die grüne Erholungsräume suchen, sowie für Pendler, die eine exzellente Verkehrsanbindung benötigen. Dein neues Zuhause bietet dir Zugang zu all diesen Vorteilen und macht das Leben in Berlin zu einem ganz besonderen Erlebnis.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 791.214 € (entspricht 5905 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13465 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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