Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Der große Traum für deine Familie!

    Der große Traum für deine Familie!

    Wolfsburg

    Preis:385.000 €
    €/m²:2238 €/m²
    Fläche:172 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1986
    Der große Traum für deine Familie! – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Der große Traum für deine Familie! – Wolfsburg – Vorschaubild 1
    Der große Traum für deine Familie! – Wolfsburg – Vorschaubild 2
    Der große Traum für deine Familie! – Wolfsburg – Vorschaubild 3
    Der große Traum für deine Familie! – Wolfsburg – Vorschaubild 4
    Der große Traum für deine Familie! – Wolfsburg – Vorschaubild 5
    Der große Traum für deine Familie! – Wolfsburg – Vorschaubild 6
    Der große Traum für deine Familie! – Wolfsburg – Vorschaubild 7
    Der große Traum für deine Familie! – Wolfsburg – Vorschaubild 8
    Der große Traum für deine Familie! – Wolfsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. April 2026 um 14:47
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche172 m²
    • Grundstücksfläche673 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1986

    Kosten

    • Kaufpreis385.000 €
    • Preis pro m²2238 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.959 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23508 €

      Mietrendite (ROI)

      6.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38446 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Wolfsburg, eine Stadt im Osten Niedersachsens, bietet eine interessante Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Leben. Die Stadt, die 1938 als Sitz des Volkswagenwerks gegründet wurde, ist heute ein wichtiger Teil der Regiopolregion Braunschweig-Salzgitter-Wolfsburg. In diesem Rahmen befindet sich unser Einfamilienhaus in der städtischen Vorstadt Neindorf, ca. 10,6 km südlich vom Stadtzentrum.Das Haus ist ideal für Familien, die eine gute Balance zwischen Bildung, Freizeit und Erholung suchen. Eine Grundschule ist fußläufig erreichbar, während eine weitere Schule in näherer Umgebung liegt. Zwei Kindergärten sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt, was den Alltag für Eltern mit kleinen Kindern erleichtert.Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe zwei Supermärkte und eine Bäckerei, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke sind ebenfalls in der Nähe, um die Gesundheit der Familie zu gewährleisten.Wenn es um Freizeit und Entspannung geht, bietet die Umgebung viele Möglichkeiten. Ein Schnellrestaurant, ein Restaurant und ein Biergarten sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar, während eine Kneipe in näherer Umgebung für ein abendliches Ausgehen einlädt. Für sportliche Aktivitäten gibt es ein Sportzentrum, das mit dem Fahrrad erreicht werden kann.Kulturelle Interessen können in einem Museum, einer Bowlingbahn oder einem Wasserpark verfolgt werden, alle in näherer Umgebung gelegen. Drei Parks in der Nähe bieten sich für Spaziergänge oder Picknicks an. Eine Bushaltestelle, nur ca. 400 m entfernt, sorgt für eine gute Verkehrsanbindung.Unser Einfamilienhaus in Neindorf bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Leben, Bildungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, perfekt für Familien, die ein harmonisches Leben in einer lebendigen Stadt suchen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 385.000 € (entspricht 2238 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 172 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1986.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden