Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Zwischen Spittelmarkt und Potsdamer Platz - Exklusive Kapitalanlage im Herzen Berlins

    Zwischen Spittelmarkt und Potsdamer Platz - Exklusive Kapitalanlage im Herzen Berlins

    10117 Berlin

    Preis:410.000 €
    €/m²:8039 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    Zwischen Spittelmarkt und Potsdamer Platz - Exklusive Kapitalanlage im Herzen Berlins – 10117 Berlin – Bild 1 von 9
    Zwischen Spittelmarkt und Potsdamer Platz - Exklusive Kapitalanlage im Herzen Berlins – 10117 Berlin – Vorschaubild 1
    Zwischen Spittelmarkt und Potsdamer Platz - Exklusive Kapitalanlage im Herzen Berlins – 10117 Berlin – Vorschaubild 2
    Zwischen Spittelmarkt und Potsdamer Platz - Exklusive Kapitalanlage im Herzen Berlins – 10117 Berlin – Vorschaubild 3
    Zwischen Spittelmarkt und Potsdamer Platz - Exklusive Kapitalanlage im Herzen Berlins – 10117 Berlin – Vorschaubild 4
    Zwischen Spittelmarkt und Potsdamer Platz - Exklusive Kapitalanlage im Herzen Berlins – 10117 Berlin – Vorschaubild 5
    Zwischen Spittelmarkt und Potsdamer Platz - Exklusive Kapitalanlage im Herzen Berlins – 10117 Berlin – Vorschaubild 6
    Zwischen Spittelmarkt und Potsdamer Platz - Exklusive Kapitalanlage im Herzen Berlins – 10117 Berlin – Vorschaubild 7
    Zwischen Spittelmarkt und Potsdamer Platz - Exklusive Kapitalanlage im Herzen Berlins – 10117 Berlin – Vorschaubild 8
    Zwischen Spittelmarkt und Potsdamer Platz - Exklusive Kapitalanlage im Herzen Berlins – 10117 Berlin – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Berlin?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Mai 2026 um 16:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis410.000 €
    • Preis pro m²8039 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.192 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14304 €

      Mietrendite (ROI)

      3.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10117 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und zentralsten Lagen Berlins im Bezirk Mitte. Dieser Standort bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhigen Rückzugsmöglichkeiten.Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Spittelmarkt mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hier haben Sie Zugang zur U-Bahn-Linie U2, die Sie schnell zu vielen wichtigen Punkten der Stadt bringt, wie Alexanderplatz, Potsdamer Platz oder Zoologischer Garten. Weitere Bus- und Tramlinien ergänzen das umfangreiche Verkehrsnetz und sorgen für eine komfortable Mobilität in alle Richtungen.In der direkten Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Boutiquen. Der nahegelegene Alexanderplatz sowie die Friedrichstraße bieten zudem zahlreiche Shopping-Möglichkeiten, von internationalen Marken bis hin zu exklusiven Designerläden.Für Ihre Freizeitgestaltung ist ebenfalls bestens gesorgt. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen und Genießen ein. Kulturelle Highlights wie die Museumsinsel, das Deutsche Historische Museum und die Berliner Staatsoper sind schnell zu erreichen und bieten ein reichhaltiges Kulturangebot.Trotz der zentralen Lage müssen Sie nicht auf grüne Oasen verzichten. Der nahegelegene Spreeufer lädt zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Der Tiergarten ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten im Grünen.Medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung sowie das nahe gelegene Krankenhaus Friedrichshain gewährleistet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz im beliebten Dichterviertel

      Inseriert am 3. August 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      450.000 €
      Anzeige ansehen

      Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz im beliebten Dichterviertel

      Inseriert am 29. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      450.000 €
      Anzeige ansehen

      Zwischen Spittelmarkt und Potsdamer Platz - Exklusive Kapitalanlage im Herzen Berlins

      Inseriert am 21. Juli 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      410.000 €
      Anzeige ansehen

      Zwischen Spittelmarkt und Potsdamer Platz - Exklusive Kapitalanlage im Herzen Berlins

      Inseriert am 23. Juni 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      410.000 €
      Anzeige ansehen

      Sonderaktion für Käufer: Eigentümer übernimmt die Notarkosten beim Wohnungskauf

      Inseriert am 5. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      389.690 €
      Anzeige ansehen

      Zwischen Spittelmarkt und Potsdamer Platz - Exklusive Kapitalanlage im Herzen Berlins

      Inseriert am 29. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      410.000 €
      Anzeige ansehen
      • Previous
      • 1
      • 2
      • 3
      • Next

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 410.000 € (entspricht 8039 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10117 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...