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    4. Ihr neues Zuhause - Reihenendhaus mit Südausrichtung in Bestlage von Groß Flottbek

    Ihr neues Zuhause - Reihenendhaus mit Südausrichtung in Bestlage von Groß Flottbek

    22607 Hamburg

    Preis:959.000 €
    €/m²:7000 €/m²
    Fläche:137 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1979
    Ihr neues Zuhause - Reihenendhaus mit Südausrichtung in Bestlage von Groß Flottbek – 22607 Hamburg – Bild 1 von 9
    Ihr neues Zuhause - Reihenendhaus mit Südausrichtung in Bestlage von Groß Flottbek – 22607 Hamburg – Vorschaubild 1
    Ihr neues Zuhause - Reihenendhaus mit Südausrichtung in Bestlage von Groß Flottbek – 22607 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Ihr neues Zuhause - Reihenendhaus mit Südausrichtung in Bestlage von Groß Flottbek – 22607 Hamburg – Vorschaubild 8
    Ihr neues Zuhause - Reihenendhaus mit Südausrichtung in Bestlage von Groß Flottbek – 22607 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. April 2026 um 18:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche137 m²
    • Grundstücksfläche200 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis959.000 €
    • Preis pro m²7000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.411 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28932 €

      Mietrendite (ROI)

      3.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22607 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      ### Groß Flottbek, grün, charmant und familienfreundlichGroß Flottbek zählt zu den begehrten Wohnlagen im Hamburger Westen. Der Stadtteil ist geprägt von prachtvollen Villen, stilvollen Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Ruhige, baumgesäumte Straßen schaffen eine entspannte Atmosphäre, die besonders Familien zu schätzen wissen. Hier verbinden sich städtischer Komfort und naturnahes Wohnen auf angenehme Weise.Direkt vor der Haustür befinden sich grüne Oasen wie der Jenischpark, der Botanische Garten, Loki Schmidt Garten, sowie die Elbwiesen und der Elbstrand mit Blick über das Wasser. Sie bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Freien.Für den täglichen Bedarf ist gut gesorgt. Supermärkte, kleine Boutiquen und der Flottbeker Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten das nahegelegene Elbe Einkaufszentrum sowie die Waitzstraße mit einem vielseitigen Angebot von Mode bis Feinkost.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung, die S Bahnhöfe Klein Flottbek und Othmarschen bringen Sie in rund 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die Autobahn A7 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, ideal für Pendler und Fahrten ins Umland.Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot. Renommierte Schulen wie das Christianeum, das Gymnasium Hochrad oder die Internationale Schule sowie zahlreiche Kindergärten sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch Fachärzte, Praxen und Krankenhäuser in der Umgebung gut abgedeckt.Für Sport und Freizeit bietet Groß Flottbek vielfältige Möglichkeiten. Ob Tennis, Hockey, Golf oder Reiten, die traditionsreiche Flottbeker Reithalle, zahlreiche Vereine und gepflegte Sportanlagen laden zu Aktivität und Austausch ein.Groß Flottbek ist ein gewachsener Stadtteil mit Stil, grüner Umgebung und hoher Lebensqualität.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ihr neues Zuhause – Reihenendhaus mit Südausrichtung in Bestlage von Groß Flottbek

      Inseriert am 8. Mai 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      959.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 959.000 € (entspricht 7000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 137 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22607 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1979.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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