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    4. Erbbaurecht: Modernisierte DHH mit Garage, Nebengebäude und Garten

    Erbbaurecht: Modernisierte DHH mit Garage, Nebengebäude und Garten

    22417 Hamburg

    Preis:480.000 €
    €/m²:4000 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1954
    Erbbaurecht: Modernisierte DHH mit Garage, Nebengebäude und Garten – 22417 Hamburg – Bild 1 von 9
    Erbbaurecht: Modernisierte DHH mit Garage, Nebengebäude und Garten – 22417 Hamburg – Vorschaubild 1
    Erbbaurecht: Modernisierte DHH mit Garage, Nebengebäude und Garten – 22417 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Mai 2026 um 08:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche120 m²
    • Grundstücksfläche893 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis480.000 €
    • Preis pro m²4000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.974 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23688 €

      Mietrendite (ROI)

      4.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22417 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Der grüne Stadtteil Langenhorn im Norden Hamburgs zeichnet sich durch seine entspannte Atmosphäre und seine gute Infrastruktur aus. Als echtes Familienparadies bietet er ein vielfältiges Angebot an Kitas und Schulen. Der Bornbach mit seinen ausgedehnten Grünflächen, Hundeauslaufzonen, einem schönen Spielplatz und in weiten Teilen natürlicher Flora und Fauna ist nur einen Katzensprung vom Objekt entfernt. Auch das 18 Hektar große Naturschutzgebiet Raakmoor lädt zum Spazierengehen oder Joggen ein. Dazu kommen zahlreiche Sportvereine und Freizeitangebote.Das Objekt befindet sich in einer gewachsenen Nachbarschaft aus Ein- und Zweifamilienhäusern. U-Bahn, Kitas, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vom Objekt aus fußläufig erreichbar. Die Hamburger Innenstadt und der Hamburg Airport sind Sie mit dem Auto oder ÖPNV nur ca. 30 Minuten entfernt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 480.000 € (entspricht 4000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22417 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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