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    4. Leben im Richardkiez - Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

    Leben im Richardkiez - Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

    12055 Berlin

    Preis:190.000 €
    €/m²:5000 €/m²
    Fläche:38 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1960
    Leben im Richardkiez - Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche – 12055 Berlin – Bild 1 von 6
    Leben im Richardkiez - Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche – 12055 Berlin – Vorschaubild 1
    Leben im Richardkiez - Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche – 12055 Berlin – Vorschaubild 2
    Leben im Richardkiez - Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche – 12055 Berlin – Vorschaubild 3
    Leben im Richardkiez - Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche – 12055 Berlin – Vorschaubild 4
    Leben im Richardkiez - Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche – 12055 Berlin – Vorschaubild 5
    Leben im Richardkiez - Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche – 12055 Berlin – Vorschaubild 6

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 20:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche38 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis190.000 €
    • Preis pro m²5000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      678 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8136 €

      Mietrendite (ROI)

      4.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12055 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Richardstraße 63 liegt in einem lebendigen Teil von Berlin-Neukölln, einem Stadtteil, der für seine kulturelle Vielfalt und Geschichte bekannt ist. Die Umgebung bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Infrastruktur.Bezirk: Neukölln ist ein pulsierender Stadtteil, der in den letzten Jahren immer mehr zum Szeneviertel geworden ist. Der Richardplatz, der ganz in der Nähe liegt, bildet das historische Zentrum des ehemaligen Dorfes Rixdorf und versprüht noch immer ein charmantes, dörfliches Flair mit vielen denkmalgeschützten Gebäuden?.Kiez: In direkter Nachbarschaft befinden sich Cafés, wie das charmante Café Botanico, und Restaurants, die internationale Küche anbieten, etwa das Anatolia Frühstückshaus. Auch Bars und kleine Läden prägen das Straßenbild und laden zum Entdecken ein?.Öffentliche Verkehrsmittel: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Karl-Marx-Straße (U7) ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie mehrere Buslinien, die das Viertel mit dem Rest der Stadt verbinden. Der S-Bahnhof Sonnenallee bietet ebenfalls eine schnelle Anbindung?.Straßenanbindung: Über die Karl-Marx-Straße und Sonnenallee gelangt man schnell zu den Hauptverkehrsstraßen, sodass auch mit dem Auto eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.Schulen und Kitas: In der Nähe befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter die Adolf-Reichwein-Schule und die Röntgen-Realschule. Auch mehrere Kitas, wie die Kita Brüdergemeine, sind fußläufig erreichbar?.Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie Dr. Pogo sowie kleinere Bäckereien und Lebensmittelläden befinden sich in der Nähe, sodass eine gute Nahversorgung gewährleistet ist?.Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Der Richardplatz selbst ist ein beliebter Treffpunkt, vor allem während des jährlichen Weihnachtsmarkts. Parks wie der Volkspark Hasenheide sind nur wenige Minuten entfernt und bieten Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten?Diese Mischung aus lebendigem Stadtleben, historischer Atmosphäre und moderner Infrastruktur macht die Lage in Neukölln besonders attraktiv für junge Menschen und Familien.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 190.000 € (entspricht 5000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 38 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12055 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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