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    4. Duisburg- Duissern: Wohnen im Grünen am Kaiserberg

    Duisburg- Duissern: Wohnen im Grünen am Kaiserberg

    Duisburg

    Preis:345.000 €
    €/m²:3000 €/m²
    Fläche:115 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1979
    Duisburg- Duissern: Wohnen im Grünen am Kaiserberg – Duisburg – Bild 1 von 9
    Duisburg- Duissern: Wohnen im Grünen am Kaiserberg – Duisburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 18:08
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche115 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis345.000 €
    • Preis pro m²3000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      947 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11364 €

      Mietrendite (ROI)

      3.29%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47058 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      In unmittelbarer Lage zum Duisburger Stadtwald wurde dieses Ensemble aus zwei Wohngebäuden nebst Tiefgarage erbaut. Ein weit verzweigtes Netz aus nahezu 300 Kilometern Wander- und Radwegen bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Laufrunden und Fahrradtouren. Wer längere Strecken bevorzugt, gelangt von hier aus sogar nahtlos bis in Richtung Düsseldorf.Auch Erholungssuchende finden in Duisburg-Duissern zahlreiche Möglichkeiten: Der Botanische Garten, der Duisburger Zoo sowie die nahegelegenen Ruhrauen mit ihren ausgedehnten Uferwegen schaffen ein abwechslungsreiches Freizeit- und Naturangebot.Der Kaiserberg selbst bildet eine markante Erhebung zwischen dem Duisburger Stadtwald und den Ruhrauen. Seine Besiedlungsgeschichte reicht weit zurück. Im 19. Jahrhundert war das Gebiet zunächst durch eine Ziegelei und eine Brauerei gewerblich geprägt, bevor kurz vor der Jahrhundertwende der weitläufige Botanische Garten an der Schweizer Straße entstand. Später entwickelte sich der Kaiserberg zu einer der begehrtesten Wohnlagen Duisburgs - geprägt durch repräsentative Villenbebauung und ein anspruchsvolles, grünes Wohnumfeld.Historische Zeitzeugen dieser Entwicklung sind bis heute die denkmalgeschützten Villen am Fuße des Kaiserbergs.Ein Wohnumfeld, das Natur, Geschichte und gehobene Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Duisburg- Duissern: Wohnen im Grünen am Kaiserberg

      Inseriert am 18. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      345.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 345.000 € (entspricht 3000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Duisburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1979.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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