ALTBAUWOHNUNG MIT EIGENER TERRASSE IM INNENHOF NÄHE BOXHAGENER PLATZ

SonstigesNebenkosten + Monatliches Hausgeld: 361,22 € + davon umlagefähig: 250,66 € + davon nicht umlagefähig: 60,43 € + davon monatliche Erhaltungsrücklage: 50,13 €StichworteAnzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 23, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.4, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur Autobahn: 2.4Im begehrten Berliner Ortsteil Friedrichshain, unweit des Bahnhofs Ostkreuz, verbindet die Lenbachstraße urbanes Lebensgefühl mit einer gewachsenen Kiezkultur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und individuelle Geschäfte rund um die Sonntagstraße, den Boxhagener Platz und die Simon-Dach-Straße prägen das lebendige Umfeld. Gleichzeitig sorgen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Nahversorgung für kurze Wege im Alltag.Die ausgezeichnete Anbindung über den Bahnhof Ostkreuz sowie die nahegelegene S- und U-Bahn-Station Frankfurter Allee ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und aller wichtigen Stadtteile. Für Erholung und Freizeit laden die Rummelsburger Bucht, der Treptower Park sowie zahlreiche Grünflächen und Sportangebote in der Umgebung ein.Die Kombination aus urbanem Flair, hoher Lebensqualität und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Lage attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in Friedrichshain unterstreicht das langfristige Wertsteigerungspotenzial.Nahversorgung:+ Lidl (300 m)+ PENNY (400 m) Anbindung:+ Ostkreuz - S3, S5, S7, S75, S8, S9, RE (300 m) + Neue Bahnhofstr. - Bus 21, 240, N40 (250 m)Bildung:+ Hochschule für Technik (6000m)+ HWR (5000m)Medizinische Einrichtungen:+ Apotheke am Ostkreuz (180 m)+ Gemeinschaftspraxis Seumestraße (750 m)+ Sana Klinikum (2,6 km)Freizeit:+ Holmes Place Fitness (600 m)+ Treptower Park (1,8 km)