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    4. Ein Haus zum Wohlfühlen mit großem Garten, Anbau und Gartenhäuschen - in Saarbrücken/Gersweiler

    Ein Haus zum Wohlfühlen mit großem Garten, Anbau und Gartenhäuschen - in Saarbrücken/Gersweiler

    Saarbrücken

    Preis:189.000 €
    €/m²:2198 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1935
    Ein Haus zum Wohlfühlen mit großem Garten, Anbau und Gartenhäuschen - in Saarbrücken/Gersweiler – Saarbrücken – Bild 1 von 9
    Ein Haus zum Wohlfühlen mit großem Garten, Anbau und Gartenhäuschen - in Saarbrücken/Gersweiler – Saarbrücken – Vorschaubild 1
    Ein Haus zum Wohlfühlen mit großem Garten, Anbau und Gartenhäuschen - in Saarbrücken/Gersweiler – Saarbrücken – Vorschaubild 2
    Ein Haus zum Wohlfühlen mit großem Garten, Anbau und Gartenhäuschen - in Saarbrücken/Gersweiler – Saarbrücken – Vorschaubild 3
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    Ein Haus zum Wohlfühlen mit großem Garten, Anbau und Gartenhäuschen - in Saarbrücken/Gersweiler – Saarbrücken – Vorschaubild 5
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    Ein Haus zum Wohlfühlen mit großem Garten, Anbau und Gartenhäuschen - in Saarbrücken/Gersweiler – Saarbrücken – Vorschaubild 8
    Ein Haus zum Wohlfühlen mit großem Garten, Anbau und Gartenhäuschen - in Saarbrücken/Gersweiler – Saarbrücken – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 02:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche86 m²
    • Grundstücksfläche900 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1935

    Kosten

    • Kaufpreis189.000 €
    • Preis pro m²2198 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      976 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11712 €

      Mietrendite (ROI)

      6.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort66128 Saarbrücken
      • BundeslandSaarland

      Lagebeschreibung

      Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Stadtteil Gersweiler, der zur Saarbrücken gehört. Diese ruhige und gut angebundene Wohngegend ist bekannt für ihre grüne Umgebung und die Nähe zur Natur, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber macht. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag bereichern und erleichtern. Die Nähe zu zentralen Verkehrsanbindungen ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit der Saarbrücker Innenstadt und umliegender Orte. Gersweiler bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und entspanntem Wohnen in einer natürlichen Umgebung.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ein Haus zum Wohlfühlen mit großem Garten, Anbau und Gartenhäuschen - in Saarbrücken/Gersweiler

      Inseriert am 5. Januar 2026
      immoscout
      Kaufen
      189.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Saarbrücken beträgt 189.000 € (entspricht 2198 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Saarbrücken.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1935.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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