Exklusiv saniertes Einfamilienhaus, 7 Zi, Pool, FBH, 2 Bäder, Parkett, Gäste-WC, EBK, PV-Anlage, 90482 Nürnberg-Laufamholz
90482 Nürnberg
Preis:1.570.000 €
€/m²:6542 €/m²
Fläche:240 m²
Zimmer:7
Baujahr:1911
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. August 2026 um 17:46
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche240 m²
- Grundstücksfläche850 m²
- Zimmer7
- Etage1
- Baujahr1911
Kosten
- Kaufpreis1.570.000 €
- Preis pro m²6542 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-12-31T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.151 €
Jährliche Mieteinnahmen
49812 €
Mietrendite (ROI)
3.17%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90482 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus ist in 90482 Nürnberg - Laufamholz in einer begehrten Wohngegend, sinnbildlich für zentrumsnahes Wohnen in ruhiger und naturverbundener Umgebung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheken, Bäcker, Cafés und Supermärkte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen; Des Weiteren sind fussläufig zu erreichen Friseur, Restaurants, Ärzte, Hallenbad, Sportplatz (Fussball, Tennis, Volleyball, Handball), Wald-Kindergarten und Grundschule. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, S-Bahn und Bushaltestelle befinden sind in wenigen Geh-Minuten fussläufig erreichbar, wenige Fahrminuten zu dem nächsten Autobahnanschluss A3 und A9. Die Nürnberger Innenstadt ist beque mit der S-Bahn oder mit dem Fahrrad entlang der Pegnitz zu erreichen.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 1.570.000 € (entspricht 6542 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 240 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 90482 Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1911.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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