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    4. JÄSCHKE - Modernisiert, großzügig und voller Wohnkomfort - Ihr neues Zuhause in Walheim.

    JÄSCHKE - Modernisiert, großzügig und voller Wohnkomfort - Ihr neues Zuhause in Walheim.

    52076 Aachen

    Preis:880.000 €
    €/m²:4231 €/m²
    Fläche:208 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1935
    JÄSCHKE - Modernisiert, großzügig und voller Wohnkomfort - Ihr neues Zuhause in Walheim. – 52076 Aachen – Bild 1 von 7
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Aachen · Alle Immobilien in Aachen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juni 2026 um 06:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche208 m²
    • Grundstücksfläche633 m²
    • Zimmer9
    • Baujahr1935

    Kosten

    • Kaufpreis880.000 €
    • Preis pro m²4231 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.126 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25512 €

      Mietrendite (ROI)

      2.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52076 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Einfamilienhaus befindet sich in Aachen-Walheim, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil mit naturnahem Wohnumfeld und zugleich guter Anbindung an das Stadtgebiet. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und eine familienfreundliche Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Familien besonders attraktiv: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule liegen gut erreichbar in der Umgebung. Weiterführende Schulen, darunter Realschule und Gymnasium, sind ebenfalls komfortabel angebunden.Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie ins weitere Umland. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Verkehrswege.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Aachen beträgt 880.000 € (entspricht 4231 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 208 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 52076 Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1935.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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