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    4. Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potential in D-Wersten!

    Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potential in D-Wersten!

    Düsseldorf

    Preis:540.000 €
    €/m²:3051 €/m²
    Fläche:177 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1977
    Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potential in D-Wersten! – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potential in D-Wersten! – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potential in D-Wersten! – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juni 2026 um 23:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche177 m²
    • Grundstücksfläche531 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis540.000 €
    • Preis pro m²3051 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.331 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27972 €

      Mietrendite (ROI)

      5.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

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      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40591 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Ihre Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage in der Werstener Dorfstraße 144 in D-Wersten. Der Stadtteil wird besonders von Familien geschätzt, da er eine angenehme Nachbarschaft, kurze Wege und ein sicheres Wohnumfeld miteinander verbindet. Kinder können hier in einem ruhigen und überschaubaren Umfeld aufwachsen, während Eltern von der hervorragenden Infrastruktur profitieren.Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine sowie Grün- und Freizeitflächen bieten ideale Möglichkeiten für gemeinsame Aktivitäten und eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens in kurzer Entfernung zur Verfügung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Düsseldorfer Innenstadt und das überregionale Autobahnnetz.Wer für seine Familie ein Zuhause in einem gewachsenen und lebenswerten Umfeld sucht, findet in Wersten beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität und ein angenehmes Miteinander.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 540.000 € (entspricht 3051 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 177 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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