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    4. In Berlin-Frohnau: Projektiert nach deinen Vorstellungen, gefördert von der KfW

    In Berlin-Frohnau: Projektiert nach deinen Vorstellungen, gefördert von der KfW

    13465 Berlin

    Preis:805.890 €
    €/m²:5558 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2026
    In Berlin-Frohnau: Projektiert nach deinen Vorstellungen, gefördert von der KfW – 13465 Berlin – Bild 1 von 9
    In Berlin-Frohnau: Projektiert nach deinen Vorstellungen, gefördert von der KfW – 13465 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 22:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche145 m²
    • Grundstücksfläche460 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis805.890 €
    • Preis pro m²5558 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.535 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30420 €

      Mietrendite (ROI)

      3.77%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13465 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin ist der perfekte Ort für dein neues Zuhause - eine Metropole mit unendlichen Möglichkeiten für Bildung, Freizeit, Gesundheit und Einkaufen. Die Stadt bietet dir und deiner Familie alles, was du brauchst, und noch viel mehr.Für Familien mit Kindern ist Berlin ein Paradies. Die Stadt verfügt über ein dichtes Netzwerk von Kindergärten und Schulen in allen Stadtteilen. Egal in welcher Gegend Berlins dein Grundstück liegt - Bildungseinrichtungen sind schnell und unkompliziert erreichbar. Viele Schulen haben einen exzellenten Ruf und bieten vielfältige Angebote von Musik über Sport bis zu MINT-Fächern.Beim Einkaufen hast du die Qual der Wahl. Große Supermärkte wie Edeka, Rewe und Kaufland sind in nahezu jedem Kiez vertreten. Daneben findest du Bio-Läden, Wochenmärkte mit regionalen Produkten und spezialisierte Einzelhandelsgeschäfte. Ob Charlottenburg, Kreuzberg, Prenzlauer Berg oder Friedrichshain - überall gibt es lebendige Einkaufszentren und Einzelhandelsketten.Deine Gesundheit liegt dir am Herzen? Berlin hat eine hervorragende medizinische Infrastruktur. Zahlreiche Arztpraxen, Zahnarztpraxen und Apotheken sind dezentral über die ganze Stadt verteilt und gut erreichbar. Die großen Krankenhäuser wie die Charité, das Vivantes-Netzwerk und weitere spezialisierte Kliniken bieten Versorgung auf höchstem Niveau.Als Naturliebhaber wirst du Berlin lieben. Die Stadt ist durchzogen von wunderschönen Parks, Seen und Grünanlagen. Der Grunewald mit seinen ausgedehnten Wäldern und Seen, das Tiergarten-Areal, der Müggelsee - Berlins größter See - und die Spree mit ihren Uferwegen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Wassersportaktivitäten ein. Der Tegeler See, der Müggelsee und die Rummelsburger Bucht sind perfekt zum Schwimmen, Segeln oder Paddeln. Fahrradfahren ist in Berlin eine Lebensart - überall findest du Fahrradwege und Fahrradverleihstationen.Freizeit und Kultur sind in Berlin allgegenwärtig. Museen wie das Pergamonmuseum, die Alte Nationalgalerie und das Deutsches Technik-Museum begeistern Erwachsene und Kinder gleichermaßen. Theater, Kinos und Live-Musik-Venues gibt es an jeder Ecke. Der Tiergarten ist nicht nur ein Park, sondern auch ein kultureller Treffpunkt mit Cafés, Restaurants und Veranstaltungsorten.Für Pendler ist Berlin optimal angebunden. Die öffentlichen Verkehrsmittel - U-Bahn, S-Bahn, Busse und Trams - verbinden alle Stadtteile zuverlässig miteinander. Die S-Bahn bietet schnelle Verbindungen in die Umlandgemeinden, während die U-Bahn-Linien dich schnell ins Zentrum bringen. Viele Wohnlagen haben direkten Zugang zu mehreren Verkehrslinien. Für Autofahrer führen die Autobahnen A100, A113 und A115 direkt aus Berlin heraus und verbinden die Stadt mit dem Umland und darüber hinaus. Die Bundesstraßen bieten zusätzliche Ausweichrouten.Berlin ist lebendig, vielfältig und voller Möglichkeiten. Hier wächst deine Familie auf, hier findest du deine Ruhe in der Natur, hier arbeitest du oder pendels du entspannt zur Arbeit. Mit deinem neuen Fertighaus von Living Haus schaffst du dir in dieser faszinierenden Stadt einen Ort, der ganz allein dir gehört - dein persönliches Zuhause im Herzen Berlins.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 805.890 € (entspricht 5558 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13465 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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