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    4. Renovierungsbedürftige DHH mit Charme

    Renovierungsbedürftige DHH mit Charme

    Nürnberg

    Preis:349.000 €
    €/m²:2547 €/m²
    Fläche:137 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1900
    Renovierungsbedürftige DHH mit Charme – Nürnberg – Bild 1 von 5
    Renovierungsbedürftige DHH mit Charme – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Renovierungsbedürftige DHH mit Charme – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Renovierungsbedürftige DHH mit Charme – Nürnberg – Vorschaubild 3
    Renovierungsbedürftige DHH mit Charme – Nürnberg – Vorschaubild 4
    Renovierungsbedürftige DHH mit Charme – Nürnberg – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Mai 2026 um 15:43
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche137 m²
    • Grundstücksfläche478 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²2547 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.030 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12360 €

      Mietrendite (ROI)

      3.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90455 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Katzwang liegt im Süden von Nürnberg. Der Stadtteil wirdim Westen und Süden von der Rednitz und im Osten vomEuropakanal begrenzt und genießt somit hohen Freizeitwert durch die naturnahe Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie einige Cafés und Lokale befinden sich direkt vor Ort. Auch eine Grundschule und Mittelschule (Nürnberg - Katzwang) und diverse Kindergärten befinden sich in der Nähe. Der Nürnberger Hauptbahnhof befindet sich etwa 13 km entfernt und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur ca. 30 Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle der Linie 52 und 62 sowie der Nightliner N6 befindet sich in etwa 180 m Entfernung. In nur ca. 15 Gehminuten erreicht man die S-Bahn-Station Katzwang.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 349.000 € (entspricht 2547 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 137 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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