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    4. Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top Lage Mönchengladbach-Windberg

    Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top Lage Mönchengladbach-Windberg

    Mönchengladbach

    Preis:749.000 €
    €/m²:3726 €/m²
    Fläche:201 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1970
    Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top Lage Mönchengladbach-Windberg – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top Lage Mönchengladbach-Windberg – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
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    Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top Lage Mönchengladbach-Windberg – Mönchengladbach – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. März 2026 um 00:51
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche201 m²
    • Grundstücksfläche1024 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis749.000 €
    • Preis pro m²3726 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.318 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27816 €

      Mietrendite (ROI)

      3.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41063 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage im beliebten Windberg in Mönchengladbach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaft ideal für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in komfortabler Nähe. Auch weiterführende Schulen und vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar.Die Innenstadt von Mönchengladbach ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A52 und A61 gewährleistet zudem eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf, Krefeld und Köln.Naherholungsgebiete und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Top-Lage.Insgesamt vereint diese Wohnlage ruhiges, hochwertiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung eine seltene Kombination in bester Lage von Mönchengladbach.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top Lage Mönchengladbach-Haiderfeld

      Inseriert am 1. März 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      798.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 749.000 € (entspricht 3726 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 201 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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