Ihr Traumhaus in Mönchengladbach - Individuell geplant
Mönchengladbach
Preis:494.000 €
€/m²:3479 €/m²
Fläche:142 m²
Zimmer:4
Baujahr:2027
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Juli 2026 um 15:41
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche142 m²
- Grundstücksfläche535 m²
- Zimmer4
- Baujahr2027
Kosten
- Kaufpreis494.000 €
- Preis pro m²3479 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.249 €
Jährliche Mieteinnahmen
26988 €
Mietrendite (ROI)
5.46%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41169 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Mönchengladbach, einer Stadt mit attraktiver Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsräume, Parks und Freizeitangebote, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.Genießen Sie eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft, die sich ideal für Ihr neues Zuhause eignet.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 494.000 € (entspricht 3479 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Mönchengladbach.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2027.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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