Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage, 4,45 % Rendite

Die Immobilie liegt zwischen Nippes und Niehl und gehört zu den etabliertesten Wohnadressen der Veedel. Die Straße verbindet den Charme eines gewachsenen Altbauquartiers mit der Lebendigkeit eines urbanen Stadtteils, der seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Kölns zählt.Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von gründerzeitlichen Mehrfamilienhäusern, inhabergeführten Geschäften und einer kleinteiligen Infrastruktur, die alle Wege des Alltags fußläufig erledigen lässt: Lebensmittelversorgung, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in direkter Reichweite.Besondere Qualität verleiht der Lage die Nähe zum Wilhelmplatz mit seinem Wochenmarkt - einem der belebtesten Treffpunkte in Nippes - sowie zur Neusser Straße mit ihrem breiten Angebot an Gastronomie, Cafés und Einzelhandel. Das Viertel überzeugt durch eine Atmosphäre, die Nachbarschaftsgefühl und urbane Vielfalt verbindet.Die ÖPNV-Anbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien erschließen das Quartier und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und in alle umliegenden Stadtteile. Kölner Hauptbahnhof, A57 und A1 sind in wenigen Minuten erreichbar.