Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Entwicklungspotenzial in Nürnberg/Gleißhammer

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gefragter Wohnlage im Nürnberger Stadtteil Gleißhammer, südlich der Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit Mehrfamilienhäusern sowie einer sehr guten Infrastruktur - ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und diverse Freizeitangebote sind im Umfeld vorhanden.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto ist das Zentrum in wenigen Minuten erreichbar. Über den nahegelegenen Frankenschnellweg (A73) besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.Ergänzt wird die Lage durch nahegelegene Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, die einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben bieten.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit - ein attraktiver Standort mit hoher Nachfrage.