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    4. Hell und modern!

    Hell und modern!

    53175 Bonn

    Preis:499.000 €
    €/m²:5736 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2017
    Hell und modern! – 53175 Bonn – Bild 1 von 9
    Hell und modern! – 53175 Bonn – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. März 2026 um 05:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2017

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²5736 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.264 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15168 €

      Mietrendite (ROI)

      3.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53175 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Erdgeschosswohnung liegt in einem etablierten Bonner Wohnumfeld im Bereich Hochkreuz, das sich durch eine sehr gute Mischung aus Alltagstauglichkeit und Freizeitangeboten auszeichnet. Wer kurze Wege schätzt, findet hier eine Lage, die sich unkompliziert in den Berufsalltag integrieren lässt und gleichzeitig nach Feierabend viele Optionen offenhält.Die Straßenbahn-Haltestelle Hochkreuz / Deutsches Museum Bonn liegt in der Nähe und sorgt für eine schnelle, direkte Anbindung in Richtung Bonner Zentrum sowie in die Region. Ergänzend sind die Haltestellen Max-Löbner-Straße und Wurzerstraße ebenfalls gut erreichbar. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnanbindung in wenigen Minuten erreichbar, und auch der Flughafen Köln Bonn ist je nach Verkehr in etwa einer halben Stunde erreichbar.Für den täglichen Bedarf ist die Versorgung angenehm nah: Ein Supermarkt liegt in der Nähe, ebenso sind verschiedene Discounter schnell erreichbar. Praktisch für den Alltag sind zudem Paketshops in der Umgebung.In der Umgebung gibt es eine gute Auswahl für spontane Abendpläne. Verschiedene Restaurants und Bars liegen in der Nähe und bieten Abwechslung von unkompliziert bis gemütlich. Wer sportlich aktiv ist, profitiert von kurzen Wegen: Ein Fitnessstudio und Kieser Training liegen ganz in der Nähe. Weitere Sportangebote wie das Alte Godesberger Stadion sind gut erreichbar. Für Kultur und Abwechslung am Abend ergänzen Angebote wie das Freiluft-Theater das Umfeld.Auch die individuelle Mobilität ist gut abgedeckt: Parkmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Für E-Autos stehen Ladepunkte am Langer Grabenweg zur Verfügung.In Summe bietet die Lage eine überzeugende Kombination aus starker Anbindung, guter Nahversorgung und vielfältigen Möglichkeiten für Sport, Gastronomie und Freizeit, ideal für alle, die urban angebunden wohnen und ihre Zeit flexibel gestalten möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 499.000 € (entspricht 5736 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 53175 Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2017.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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