Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Duisburg - Individuelle Planung trifft gehobene Ausstattung
Duisburg
Preis:425.999 €
€/m²:3132 €/m²
Fläche:136 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 13:47
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche136 m²
- Grundstücksfläche450 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis425.999 €
- Preis pro m²3132 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.678 €
Jährliche Mieteinnahmen
32136 €
Mietrendite (ROI)
7.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort47279 Duisburg
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Grundstück von 423,58 m² wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten.Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Duisburg, das eine ruhige und familienfreundliche Umgebung garantiert. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen bieten Ihnen zahlreiche Optionen zur Erholung und Freizeitgestaltung in Ihrer neuen Nachbarschaft.
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