Sehr schöne 3,5 / 4,5 Raum Wohnung Nähe RUB
Bochum
Preis:275.000 €
€/m²:2292 €/m²
Fläche:120 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1970
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Juli 2026 um 08:05
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche120 m²
- Zimmer4.5
- Anzahl Etagen6
- Baujahr1970
Kosten
- Kaufpreis275.000 €
- Preis pro m²2292 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-10-10T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.021 €
Jährliche Mieteinnahmen
12252 €
Mietrendite (ROI)
4.46%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44801 Bochum
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Nähe der Ruhruniversität und den Einkaufsmöglichkeiten des UniCenter. Nach wenigen Schritten sind sie in den Grünanlage im direkten Umfeld.Die Nutzung des ÖPNV ist unmittelbar möglich, wie auch nach wenigen Fahrminuten die Zufahrt auf die BAB 43.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bochum beträgt 275.000 € (entspricht 2292 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Bochum.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1970.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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