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    4. Skyline-Feeling inklusive - Besonderes Wohnen über den Dächern von Hamburg-Poppenbüttel

    Skyline-Feeling inklusive - Besonderes Wohnen über den Dächern von Hamburg-Poppenbüttel

    22391 Hamburg

    Preis:949.000 €
    €/m²:5931 €/m²
    Fläche:160 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1971
    Skyline-Feeling inklusive - Besonderes Wohnen über den Dächern von Hamburg-Poppenbüttel – 22391 Hamburg – Bild 1 von 9
    Skyline-Feeling inklusive - Besonderes Wohnen über den Dächern von Hamburg-Poppenbüttel – 22391 Hamburg – Vorschaubild 1
    Skyline-Feeling inklusive - Besonderes Wohnen über den Dächern von Hamburg-Poppenbüttel – 22391 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Skyline-Feeling inklusive - Besonderes Wohnen über den Dächern von Hamburg-Poppenbüttel – 22391 Hamburg – Vorschaubild 8
    Skyline-Feeling inklusive - Besonderes Wohnen über den Dächern von Hamburg-Poppenbüttel – 22391 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. April 2026 um 04:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche160 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage8
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis949.000 €
    • Preis pro m²5931 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.155 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25860 €

      Mietrendite (ROI)

      2.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22391 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage im Hamburger Stadtteil Poppenbüttel, unmittelbar am Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ). Hier stehen zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Einzelhandel sowie Gastronomie in direkter Nähe zur Verfügung - kurze Wege sind garantiert. Auch die medizinische Versorgung ist sehr gut: Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und weitere Gesundheitseinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld und sorgen für eine komfortable Alltagsorganisation. Für Familien bietet die Lage ebenfalls beste Voraussetzungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für unterschiedliche Lebensphasen. Ein besonderer Vorteil ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Das nahegelegene Alstertal mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Radwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung im Grünen und schafft einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Buslinien sowie die nahegelegene S-Bahn sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Insgesamt verbindet diese Lage eine sehr gute Infrastruktur mit naturnaher Umgebung und bietet damit ein ausgewogenes Wohnumfeld für alle, die Komfort, Erreichbarkeit und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Skyline-Feeling inklusive - Besonderes Wohnen über den Dächern von Hamburg-Poppenbüttel

      Inseriert am 13. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      949.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 949.000 € (entspricht 5931 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22391 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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