WASSERGRUNDSTÜCK - Einfamilienhaus mit Pool inkl. Baugenehmigung für einen Bungalow

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Rüdersdorf bei Berlin, unmittelbar an der Grenze zu Woltersdorf und nur wenige Gehminuten vom Kalksee entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Wohnbebauung, viel Grün und einer hervorragenden Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum **Kalksee** und zum **Stolpkanal**. Die Rüdersdorfer Seenkette bietet ideale Voraussetzungen für Wassersport, Bootstouren, Angeln oder erholsame Spaziergänge entlang des Ufers. Durch die Anbindung an das Berliner Gewässernetz ist die Region auch bei Bootsfreunden besonders beliebt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Freizeitangebote in der Umgebung unterstreichen den hohen Erholungswert des Standorts.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in Rüdersdorf und im benachbarten Woltersdorf. Ergänzt wird das Angebot durch gastronomische Einrichtungen, Sportvereine sowie den bekannten Museumspark Rüdersdorf.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten Verbindungen innerhalb Rüdersdorfs sowie nach Erkner und Strausberg. Über die Straßenbahnlinie 88 in Woltersdorf besteht zudem eine direkte Verbindung zum S-Bahnhof Berlin-Friedrichshagen mit Anschluss an die Berliner Innenstadt.Auch mit dem Pkw ist die Lage hervorragend angebunden. Über die Bundesstraße B1/B5 sowie die nahegelegene Autobahn A10 (Berliner Ring) sind Berlin und das Umland schnell erreichbar.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, unmittelbarer Wassernähe und einer guten Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.