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    4. Exklusives Penthouse mit großzügiger Dachterrasse in Hamburg-Alt-Osdorf

    Exklusives Penthouse mit großzügiger Dachterrasse in Hamburg-Alt-Osdorf

    22609 Hamburg

    Preis:899.000 €
    €/m²:6514 €/m²
    Fläche:138 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    Exklusives Penthouse mit großzügiger Dachterrasse in Hamburg-Alt-Osdorf – 22609 Hamburg – Bild 1 von 9
    Exklusives Penthouse mit großzügiger Dachterrasse in Hamburg-Alt-Osdorf – 22609 Hamburg – Vorschaubild 1
    Exklusives Penthouse mit großzügiger Dachterrasse in Hamburg-Alt-Osdorf – 22609 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Exklusives Penthouse mit großzügiger Dachterrasse in Hamburg-Alt-Osdorf – 22609 Hamburg – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juni 2026 um 11:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche138 m²
    • Zimmer3
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis899.000 €
    • Preis pro m²6514 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.598 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31176 €

      Mietrendite (ROI)

      3.47%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22609 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Alt-Osdorf vereint Charme, Vielfalt und Urbanität auf besondere Weise und zählt zu den vielfältigsten Stadtteilen Hamburgs. Großzügige, von altem Baumbestand gesäumte Straßen treffen auf historische Villen, idyllische Bauernhäuser neben hohen Wohnsiedlungen - ein spannender Kontrast, der dem Viertel unmittelbar vor den Elbvororten seinen unverwechselbaren Charakter verleiht.In direkter Umgebung laden weitläufige Parks und ein botanischer Garten zum Entspannen ein. Zahlreiche Sportvereine und Freizeitangebote fördern eine aktive, zugleich entschleunigte Lebensart und stärken das lebendige nachbarschaftliche Miteinander. Dank der sehr guten Anbindung an die S-Bahn erreichen Sie den Hafen, die Innenstadt oder den Hauptbahnhof in kürzester Zeit.Alt-Osdorf bietet damit eine ideale Balance aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit - ein Standort, der Stadt- und Landleben perfekt miteinander verbindet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 899.000 € (entspricht 6514 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22609 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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