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    4. Bezugsfreie 2-Raumwohnung mit Balkon in der Südstadt

    Bezugsfreie 2-Raumwohnung mit Balkon in der Südstadt

    18059 Rostock

    Preis:151.000 €
    €/m²:3213 €/m²
    Fläche:47 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1985
    Bezugsfreie 2-Raumwohnung mit Balkon in der Südstadt – 18059 Rostock – Bild 1 von 9
    Bezugsfreie 2-Raumwohnung mit Balkon in der Südstadt – 18059 Rostock – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Rostock · Alle Immobilien in Rostock

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juli 2026 um 04:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche47 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1985
    • ZustandMassivhaus

    Kosten

    • Kaufpreis151.000 €
    • Preis pro m²3213 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    B
    (63 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerFernwärme

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bisbis 19.06.2028

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    478 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    5736 €

    Mietrendite (ROI)

    3.80%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort18059 Rostock
    • BundeslandMecklenburg-Vorpommern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnanlage befindet sich in einer stark nachgefragten Wohngegend unweit der Innenstadt Rostocks. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Mensa der Universität Rostock und mit einem weiteren, Fußmarsch das beliebte Szeneviertel "KTV" mit zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants und kleinen Läden.Neben der großen Vielfalt an Freizeit- Gestaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und weitere zentrale Einrichtungen. Mit der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie via Bus, Straßen- und S-Bahn auch in alle anderen Stadtteile schnell und unkompliziert.

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    Inseriert am 2. August 2026
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    Inseriert am 23. Juli 2026
    Kleinanzeigen
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rostock beträgt 151.000 € (entspricht 3213 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 47 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 18059 Rostock.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1985.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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