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    4. Wohnen im Herzen des Medienhafens - Traumhafter Erstbezug nach Komplettrenovierung auf 64 m²

    Wohnen im Herzen des Medienhafens - Traumhafter Erstbezug nach Komplettrenovierung auf 64 m²

    Düsseldorf

    Preis:419.000 €
    €/m²:6547 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1960
    Wohnen im Herzen des Medienhafens - Traumhafter Erstbezug nach Komplettrenovierung auf 64 m² – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Wohnen im Herzen des Medienhafens - Traumhafter Erstbezug nach Komplettrenovierung auf 64 m² – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Wohnen im Herzen des Medienhafens - Traumhafter Erstbezug nach Komplettrenovierung auf 64 m² – Düsseldorf – Vorschaubild 2
    Wohnen im Herzen des Medienhafens - Traumhafter Erstbezug nach Komplettrenovierung auf 64 m² – Düsseldorf – Vorschaubild 3
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    Wohnen im Herzen des Medienhafens - Traumhafter Erstbezug nach Komplettrenovierung auf 64 m² – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Wohnen im Herzen des Medienhafens - Traumhafter Erstbezug nach Komplettrenovierung auf 64 m² – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 03:45
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis419.000 €
    • Preis pro m²6547 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      932 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11184 €

      Mietrendite (ROI)

      2.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40219 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Willkommen im Medienhafen - einer der begehrtesten und lebendigsten Adressen Düsseldorfs. Dieses pulsierende Viertel vereint architektonische Meisterwerke renommierter Architekten wie Frank Gehry mit einer einzigartigen Atmosphäre, die Kreativität, Lifestyle und urbanes Flair auf höchstem Niveau verbindet.Der Medienhafen begeistert mit seiner direkten Wasserlage am Rhein und einem erstklassigen Angebot an Restaurants, Bars und Cafés, die internationales Flair in die Stadt bringen. Namhafte Agenturen, Medienhäuser und Unternehmen haben hier ihren Sitz und prägen das kosmopolitische Ambiente des Viertels.Die Anbindung an das Düsseldorfer Stadtleben ist ausgezeichnet: Die Altstadt mit ihrer berühmten Königsallee und der lebhaften Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Dank hervorragender Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Auto über die nahegelegenen Stadtautobahnen als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln - ist die gesamte Stadt bequem erreichbar. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen.Spaziergang entlang der Rheinpromenade, exklusive Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Highlights und ein vielfältiges Freizeitangebot - all das gehört hier zum alltäglichen Leben. Wer in Düsseldorfs Medienhafen lebt, genießt eine Adresse, die weltweit für Stil, Prestige und ein außergewöhnliches Lebensgefühl steht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnen im Herzen des Medienhafens – Traumhafter Erstbezug nach Komplettrenovierung auf 64 m²

      Inseriert am 22. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      419.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 419.000 € (entspricht 6547 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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