Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und Dachterrasse

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Regensburger Stadtteil Konradsiedlung-Wutzlhofen. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch seine angenehme Nachbarschaft, viel Grün sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. Die Kombination aus stadtnaher Lage und hoher Wohnqualität macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.Entfernungen und Fahrzeiten (Auto):Regensburger Altstadt: ca. 10 MinutenHauptbahnhof Regensburg: ca. 12 MinutenDonau-Einkaufszentrum: ca. 8 MinutenAutobahn A93: ca. 5 MinutenFlughafen München: ca. 75 MinutenSchule & Kindergarten:Grundschule am Sallerner Berg - ca. 4 AutominutenKonrad-Grundschule - ca. 4 AutominutenKindergarten St. Lukas - ca. 3 AutominutenKatholischer Kindergarten St. Christophorus - ca. 5 AutominutenDie Konradsiedlung-Wutzlhofen bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Donau sowie nahegelegene Grünflächen laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Dank der guten Anbindung an die Innenstadt, die Autobahn A93 und das überregionale Verkehrsnetz verbindet die Lage urbanen Komfort mit einem ruhigen Wohnumfeld und hoher Lebensqualität.