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    4. Hier lohnt sich jeder Euro

    Hier lohnt sich jeder Euro

    Magdeburg

    Preis:149.000 €
    €/m²:1007 €/m²
    Fläche:148 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1887
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 07:34
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche148 m²
    • Grundstücksfläche812 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1887

    Kosten

    • Kaufpreis149.000 €
    • Preis pro m²1007 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.605 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19260 €

      Mietrendite (ROI)

      12.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39116 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Magdeburg-Ottersleben zählt zu den beliebtesten und gefragtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt Magdeburg. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige, grüne und familienfreundliche Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Innenstadt und das Umland.Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und großzügigen Grundstücken - ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung.Ottersleben bietet zudem ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungswert: weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie gemütliche Cafés und Restaurants schaffen eine angenehme Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B81 und den Magdeburger Ring ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A14 und A2.Dieser Stadtteil vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit urbanem Komfort - eine ideale Lage für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben in einer gewachsenen, harmonischen Nachbarschaft schätzen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 149.000 € (entspricht 1007 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 148 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1887.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 12.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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