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    4. High-End Wohnen in der KTV - stilvoll möblierte Maisonettewohnung!

    High-End Wohnen in der KTV - stilvoll möblierte Maisonettewohnung!

    18057 Rostock

    Preis:259.900 €
    €/m²:5198 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1930
    High-End Wohnen in der KTV - stilvoll möblierte Maisonettewohnung! – 18057 Rostock – Bild 1 von 9
    High-End Wohnen in der KTV - stilvoll möblierte Maisonettewohnung! – 18057 Rostock – Vorschaubild 1
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    High-End Wohnen in der KTV - stilvoll möblierte Maisonettewohnung! – 18057 Rostock – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Rostock · Alle Immobilien in Rostock

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juli 2026 um 05:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1930
    • ZustandMassivhaus

    Kosten

    • Kaufpreis259.900 €
    • Preis pro m²5198 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieMaisonette

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (118 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bis24.05.2018 bis 23.05.2028
    • Baujahr laut Ausweis1930

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    633 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7596 €

    Mietrendite (ROI)

    2.92%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort18057 Rostock
    • BundeslandMecklenburg-Vorpommern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in der beliebten Rostocker Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV), einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile der Hansestadt. Die zentrale Lage vereint urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Boutiquen prägen das Umfeld und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar.Die Universität Rostock sowie weitere Hochschulstandorte liegen in unmittelbarer Nähe und sind schnell mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was die Lage besonders für Studierende attraktiv macht. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung ideal als stilvoller Zweitwohnsitz, da sowohl die Innenstadt als auch der Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichbar sind.Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet. Auch die Ostsee und die beliebten Strände von Warnemünde sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rostock beträgt 259.900 € (entspricht 5198 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 18057 Rostock.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1930.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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